主题: 物业也在“扫黑除恶”,告诉你业主可以向物业要的2种费用

  • 半夏时光
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  • 发表于:2019/10/3 10:08:24
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最近这段时间听到最多的一个词应该就是“扫黑除恶”了,其实这一个词并不是今年才出现,之前也出现过很多次。每一年都会有相关的专项行动,这个词以前针对的是一些社会组织,但是随着时间不断的推移,这个词也开始面向楼市。

随着房地产市场不断的发展,有一些人看中了其中的利益纷纷进入楼市,就这样导致房地产市场的秩序越来越混乱,所以国家也开始出手管理房地产市场秩序。笔者今天想告诉大家一个好消息,就是物业也在“扫黑除恶”,如果出现这两种情况,业主可向物业要费用!

物业也在“扫黑除恶”,这类人“跑不掉了”

物业的存在原本是为了提高业主的生活质量,但是随着房地产市场不断的发展,物业和业主之间的矛盾越来越多。物业原本的职务是服务职务,但是随着房地产市场不断的发展,物业却开始将自己的位置放错了,放在了管理位置上。所以,出现了很多物业收取业主钱,却不事的情况。甚至还出现了这样的情况,就是物业为了逼迫业主缴纳物业费,居然恐吓威胁业主。

其实在最近这几年的时间里面,国家也出台了很多的政策去管理物业,对于那些不规范的物业也进行了约谈。对于那些“涉黑”的物业还进行了处罚。相信在国家的努力之下,未来留下来的都是一些好物业。

这2种情况,业主可向物业要费用

有很业主只知道要缴纳物业费给物业,却不知道有些情况,物业也是要交钱给业主的。如果出现了以下这两种情况,业主别忘记,要和物业索要费用。

第一种情况:地面车位属于业主所有,业主有权收取费用

根据有关规定,一个小区里面公共区域的所有人应该是全体业主。但是有一些购房者并不了解这些情况,所以最后总是会被开发商坑。根据有关规定,我国的停车位分为三类,一类是产权车位,还有一类是防空车位,第三类是地面车位。接下来,笔者和大家说一下这三种车位的区别。

第一种产权车位的所有人是开发商,购房者没有权利出售或出租。第二种防空车位购房者可以出租。第三种地面车位的所有人是业主,所以业主有权收取费用。但是有一些小区物业会将地面车位出租给业主,笔者提醒大家一句,这车位本来就属于你,不要再被开发商坑了。

第二种情况:如果物业在公共场合打广告,业主应向物业收费,比如:在电梯里张贴小广告等

如果大家细心一点的话,肯定会发现这样一种情况,就是小区的电梯里面贴满了小广告。笔者在这里要告诉大家一句话,就是电梯里面广告位的拥有者是业主。因此,如果物业在电梯里面张贴小广告,业主可以向物业收取费用。

你看懂了吗?这些都是你自己的合法权益,该维护的必须要维护。法律从来不会照顾躺在权益上睡大觉的人。

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