主题: 物业取消有无可能?物业有望改掉这“3大问题”,可以不取消吗?

  • So丶各自安好
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  • 发表于:2019/10/3 10:11:24
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和谐小区的建设,是离不开物业的。这句话可能放在几年前还能说说,但是如果现在提起物业,几乎很多人都有意见,认为物业是破坏小区和谐的“罪魁祸首”。取消物业的声音是越来越大了,如果说以前大家对物业有意见,可能是物业的规定、服务不到位的问题,那么现在大家对物业有意见,可不简单是这些问题了,而是直接认为物业该取消了,认为物业根本没有存在的必要了。

物业有无存在的必要呢?

首先我们要理解,物业从深圳传到全国,几乎现在很多小区都需要物业的管理,可能一些人觉得物业没有可以用其他管理方式来代替,但是如果说全方位的取消,几乎是不可能的事情,因为坏的物业多,好的物业也不少。物业是小区的维护者,是和谐小区的带领着虽然存在这样那样的问题,但是不能否认,小区还是需要有人管理的,否则将会乱成一片。不能用局部说明整体,某个小区没有物业管理成功了,但是不代表所有小区都会成功。物业的存在,在笔者看来是有必要的。

那么,既然大家那么希望取消物业,物业有无取消的可能呢?

对于这个问题,相信大家心里有数,全国性的取消是不太可能的,很多小区依旧需要物业管理。局部取消是有可能的,也有没有物业的小区管理的不错。想要取消物业,首要要解决一个问题,那就是物业取消了,谁来管理小区呢?随便请人管理小区是不现实的,他们没有经历过系统的训练。由业主委员会管理也是不现实的,容易沾亲带故,而且也需要给人家钱呢。所以,取消物业最大的阻碍,还是谁能代替物业这一个问题。无疑,物业有取消的可能,但是不可能是全国性的,除非是有代替物业管理小区的组织。

那么,取消物业声音高涨?物业有望改掉这“3大问题”,可以留吗?

物业自然有问题,看见上述言论你可能觉得笔者在替物业说法,并没有。物业确实存在很大的问题,这一点不能否认,那么,物业既然想要发展下去,自然会在未来慢慢改掉这些问题,物业有望改掉这“3大问题”,可以留吗?笔者认为可以留下。

一、服务态度好、成为服务者

之所以大家觉得物业不受待见,最主要的还是有些物业没有摆正自己的位置,比如有些物业就服务态度非常不好,让业主回到小区跟回到“牢笼”一样,受管制、受束缚那种。如果物业从管理者变成服务者,服务态度好,让业主有回家的感觉,相信业主也会改变一些对物业的想法。

二、规定合理,不乱收费

这个问题也是最主要的问题,物业费、停车位等各种费用,有时候收取的不合理,就容易遭到业主们的反对。一些公共收入的部分,很多物业私藏没有给业主,这本应该是属于业主的,但是物业私吞了,这也不合理。一些规定不人性化,让业主感到很难受,这也是问题。想从根源上解决问题,费用一定要规定合理才行。

三、人性化管理,安保、卫生问题到位

有些小区交的物业费高,但是物业的管理却不到位,比如小区垃圾多没人扫,小区安全问题没人管,这也是很多物业存在的一个问题。人性化管理、安保、卫生问题是最基本的,如果这两点都没有做好,业主当然有意见了。

那么,如果这三点问题改掉了,你认为可以不取消物业吗?

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